Quanto custa um projeto contra incêndio? O que influencia o orçamento
Saiba o que influencia o orçamento de um projeto contra incêndio e quais informações enviar para solicitar uma proposta à EJEL.
Vai abrir um comércio, reformar uma loja ou planejar adequações no condomínio? A proteção contra incêndio deve entrar na conversa antes das decisões de obra. Isso ajuda a alinhar o projeto às características do imóvel e a entender quais informações precisam ser levantadas.
O primeiro passo é conhecer a situação da edificação e definir a demanda com uma equipe técnica.
Comece pelos documentos que já existem
Procure a planta do imóvel, eventuais projetos anteriores e documentos de licenciamento disponíveis. Confira se houve mudanças no uso, na área ou na distribuição dos ambientes desde a elaboração desses materiais.
Uma planta antiga pode ajudar no levantamento, mas não deve ser presumida como retrato da situação atual. Se faltarem documentos, informe isso na primeira conversa: será necessário definir como obter as informações do imóvel.
PPCI, PSCIP e AVCB: qual a diferença?
PPCI é uma expressão comum nas buscas por projeto de prevenção e combate a incêndio. Em Minas Gerais, o CBMMG utiliza PSCIP — Processo de Segurança Contra Incêndio e Pânico, que reúne informações e documentos técnicos de acordo com o caso.
O projeto representa as medidas previstas. A execução instala o que foi projetado. O licenciamento segue o procedimento aplicável no Corpo de Bombeiros. A contratação de um projeto não equivale à emissão de AVCB ou CLCB.
O caminho de regularização depende do enquadramento. Não presuma que todo imóvel precisa dos mesmos documentos, sistemas ou etapas.
O que muda entre um comércio e um condomínio?
O uso da edificação, a área, os pavimentos e as condições existentes precisam ser avaliados. No condomínio, leve à conversa os espaços compartilhados e os diferentes usos do edifício. No comércio, explique a atividade pretendida e as alterações planejadas.
Se o comércio estiver dentro de uma edificação maior, reúna também os documentos disponibilizados pela administração. A relação entre o estabelecimento e o restante do imóvel deve ser considerada pela equipe técnica.
Como organizar a primeira conversa?
Prepare um resumo simples:
- Em qual cidade está o imóvel?
- Como ele é utilizado e o que vai mudar?
- Qual é a área aproximada e quantos pavimentos possui?
- Existem planta, projeto anterior ou documentos dos Bombeiros?
- Quem pode acompanhar o levantamento e fornecer informações?
Antes de contratar, peça uma proposta que detalhe entregáveis, prazo e responsabilidades. Confirme separadamente as condições para visitas, instalação, materiais, taxas e acompanhamento.
Veja um exemplo e dê o próximo passo
A EJEL possui em seu portfólio o projeto de proteção contra incêndio para uma edificação de uso misto, com lojas e apartamentos. O case apresenta o planejamento técnico documentado; não comprova execução ou emissão de licença.
Converse com a EJEL sobre o projeto contra incêndio do seu imóvel.
Referência: CBMMG — Instrução Técnica 03: Composição do PSCIP.
